Quy trình thủ tục mua bán đất

Theo khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013 khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau:

+ Có Giấy chứng nhận;

+ Đất không có tranh chấp;

+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

+ Trong thời hạn sử dụng đất.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

1. Tiến hành công chứng hợp đồng mua bán nhà đất có chữ ký của người mua bán, người bán và người làm chứng

Hai bên mua bán nhà đất đến phòng công chứng, UBND phường, UBND xã lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất và bất động sản khác.

  1. Chuẩn bị các khoản phí khi làm thủ tục như: làm hợp đồng (nếu như), photo các loại giấy tờ, chi phí công chứng.
  2. Chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết khi tiến hành làm thủ tục.
  3. Thực hiện lập và ký hợp đồng.

Các loại giấy tờ cần thiết: 

  • Sổ hộ khẩu (bản gốc), hộ chiếu (đối với người quốc tịch nước ngoài) CMND của cả hai vợ chồng.
  • Giấy chứng nhận kết hôn bản gốc (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đang độc thân).
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính), quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng, sổ đỏ).

Lưu ý: Trường hợp tài sản của riêng vợ hoặc chồng có được trước thời kỳ hôn nhân thì chỉ cần một người đứng tên ký nhưng phải có giấy tờ chứng minh.

  • Sổ hộ khẩu (bản gốc), hộ chiếu (đối với người quốc tịch nước ngoài) CMND của cả hai vợ chồng.
  • Giấy chứng nhận kết hôn bản gốc (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đang độc thân).

Lưu ý: Trường hợp tài sản của riêng vợ hoặc chồng có được trước thời kỳ hôn nhân thì chỉ cần một người đứng tên ký nhưng phải có giấy tờ chứng minh.

Thực hiện lập và ký hợp đồng:

2. Tiến hành làm thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên môi trường.

Gồm 2 hạng mục :

  •  Kê khai nộp thuế
  • Đăng ký sang tên sổ đỏ.

a. Thủ tục kê khai và nộp thuế

b. Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán sang nhượng nhà đất:

Nếu bạn thấy video này có giá trị hãy chia sẻ video đến với nhiều người hơn nữa để có được những kiến thức như bạn.

Xem video cùng chủ đề tại đây: bấm vào hình bên dưới hoặc bấm vào đây

quy trình thủ tục mua bán đất

Xem thêm các video cùng chủ đề: TẠI ĐÂY !

THANH VÂN BĐS !!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.