Hầu hết các nhà đầu tư không biết điều này nên gặp khó khi làm sổ đỏ

1. Kiểm tra điều kiện được cấp Sổ đỏ

Người dân đang sử dụng đất nếu muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận)

Pháp luật đất đai quy định điều kiện được cấp Giấy chứng nhận gồm trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không có giấy tờ.

* Cách kiểm tra điều kiện

Trường hợp 1:

Hộ gia đình, cá nhân chỉ cần kiểm tra xem thửa đất mà mình đang sử dụng có một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013

và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 17 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP hay không? Nếu có thì chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Trường hợp 2: Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Hiện nay số lượng hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận vì không có giấy tờ về quyền sử dụng đất là rất nhiều (ví dụ như đất do cha ông để lại, đất do khai hoang…).

Điều 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định đất không có giấy tờ vẫn được cấp Giấy chứng nhận nếu đáp ứng đủ điều kiện theo từng trường hợp.

– Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:

+ Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn,

vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

+ Nay được UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Lưu ý: Để đối chiếu cụ thể hãy xem tại Điều 20, 21, 22 và Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

2. Chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ

3. Nộp hồ sơ cấp Sổ đỏ đúng nơi quy định

4. Nộp các khoản tiền theo quy định

Nếu bạn thấy video này có giá trị hãy chia sẻ video đến với nhiều người hơn nữa để có được những kiến thức như bạn.

Xem video cùng chủ đề tại đây: bấm vào hình bên dưới hoặc bấm vào đây

Gặp khó khi làm sổ đỏ

Xem thêm các video cùng chủ đề: TẠI ĐÂY !

THANH VÂN BĐS !!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.