BLOGS
Làm thế nào không mua phải dự án ma
Th9
1. Đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng
“70 – 80% những dự án đất nền được quảng cáo trên thị trường là đất cá nhân”. Ông Trần Minh Hoàng, Phó Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết khi được phỏng vấn trên báo Zing.vn.
Các lô đất thường được rao bán với diện tích lớn, từ khoảng 5.000 m2 đến 1 ha. Chủ yếu do các cá nhân thường lách luật về quy định diện tích tách thửa tối thiểu của đất nông, lâm nghiệp.
Các dự án đất nền “thật” hiện nay vô cùng khan hiếm. Để chuyển đổi đất nền dự án cần phải có quy hoạch và có sự tham gia, phê duyệt của cơ quan Nhà nước
2. Đất nền chưa được phép phân lô
Thời gian gần đây, do cơn sốt đất nền ảo diễn biến phức tạp khiến nhiều địa phương đã ban hành lệnh cấm phân lô, tách thửa.
Tình trạng này xảy ra chủ yếu ở một số khu vực như: vùng ven TP.HCM, Đồng Nai, các đặc khu kinh tế như Vân Đồn, Phú Quốc,…Nếu bạn đang có ý định mua đất ở khu vực này, cần xem xét kĩ đất đã được phân lô hay chưa.
Việc mua nhầm đất chưa được phép phân lô sẽ gây ra không ít khó khăn cho bạn.
- Nếu bạn là nhà đầu tư, sẽ thật khó để mua đi bán lại. Bạn sẽ rơi vào tình trạng “chôn vốn” hoàn toàn vì không thể biết “số phận” mảnh đất ấy ra sao.
- Nếu bạn là người mua để ở, bạn sẽ gặp rắc rối không ít vì đất chưa tách thửa sẽ không được cấp sổ đỏ xây dựng.
Vì lẽ đó, bạn nên lưu ý hết sức cẩn thận, tìm hiểu rõ về lô đất ở các khu vực có lệnh cấm tách thửa trước khi quyết định mua.
3. Đất nền thanh lý giá rẻ “dự án ma”
4. Đất quy hoạch cho công trình công cộng
Làm thế nào để đảm bảo không mua phải dự án bất động sản “ma”?
- Đừng ham lãi cao
- Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
- Tìm hiểu về pháp lý
- Tìm hiểu về người đại diện
- Điều kiện mở bán
- Cách thức bán hàng
- Kiểm tra thế chấp ngân hàng
- Kiểm tra kỹ hợp đồng giao dịch
Nếu bạn thấy video này có giá trị hãy chia sẻ video đến với nhiều người hơn nữa để có được những kiến thức như bạn.
Xem video cùng chủ đề tại đây: bấm vào hình bên dưới hoặc bấm vào đây
Xem thêm các video cùng chủ đề: TẠI ĐÂY !
THANH VÂN BĐS !!
